胡律师：一般来说，市民通过诉讼维权，法院可强制执行，要求开发商尽快办证。但如果开发商已经破产或跑了，即使通过诉讼也没法办证，只能求助政府处理。
律师提醒：为避免房产证纠纷，在购房时应尽量选择资金雄厚、品牌和口碑较好的开发商。
渝中区王小姐：我们在两路口购买的房子延期办证近两年，开发商不按合同赔偿，通过起诉是否有效？
胡律师：遭遇延期办证，市民有权要求开发商按合同约定支付违约金。这类合同纠纷多数能通过诉讼获得赔偿。
律师提醒：在签购房合同时，需先查看开发商是否取得预售许可证，同时把自己认为需要的条款写进合同里，莫听销售人员口头宣传。时时保持维权意识，为以后可能出现的诉讼官司保留凭据。
九龙坡区况先生：为维护自身利益，在接房时能否要求开发商先出示办证的相关手续，再缴大修基金？
胡律师：大修基金与房产证并无直接关系，缴纳是为了保障业主自己的利益。如果接房时实在放不下心，业主可到区县房屋登记中心查询楼盘的大证是否办好，一般大证办下来，房产证很快就能办好。
律师提醒：接房还要注意验收环节，查看开发商是否具备房屋验收合格的相关手续，查验房屋是否符合合同约定的各项条款。