王志钢 律师——

2009-11-11 12:00　来源: 未知 作者:admin 点击:次

王志钢  律师——

王志钢律师，专家型律师，北京市中润律师事务所专职律师，具有丰富的房地产与公司法律事务的执业经验。

业务专长

一、房地产企业与项目公司设立

1、提供法律、政策咨询服务；

2、协助股东确定公司的形式；

3、规范公司治理结构；

4、起草、修改公司设立的相关法律文件；

5、协助培训员工；

6、代为办理公司设立的各项手续。

二、房地产项目的立项与审批

1、协助开发商拟定可行性报告；

2、协助开发商审查国有土地使用权出让合同，并领取国有土地使用权证书；

3、协助开发商草拟、修改法律文件，顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件；

4、协助开发商草拟、修改有关的合作协议。

三、房屋拆迁

1、协助开发商设计拆迁方案、编制拆迁计划，提出拆迁许可申请并取得拆迁许可证；

2、协助开发商起草拆迁安置协议、委托拆迁合同；

3、代理开发商参与拆迁安置补偿协议的谈判与签订；

4、代理行政裁决申请、代理行政强制拆迁申请。

四、房地产项目用地的取得

1、协助开发商编制土地使用权招标、拍卖所需法律文件；

2、协助开发商通过挂牌出让方式取得国有土地使用权；

3、协助开发商签订土地使用权转让合同并协助办理土地使用权过户登记。

4、协助开发商拟定资本运作方案，并草拟、修改相关法律文件；

5、协助开发商签订房地产项目合作协议。

五、建设工程合同的签订与履行

1、协助开发商确认勘察设计单位、施工企业、监理单位的资质等级，并调查其相应的勘察设计、施工、监理能力；

2、协助当事人起草、审查、签订建设工程勘察设计合同、施工合同、监理合同；

3、在合同履行中提供全程法律服务。

六、商品房销售

1、起草、修改相关法律文件，协助开发商取得商品房预售许可证；

2、协助开发商起草、修改商品房买卖合同；

3、协助开发商与客户谈判，对相关条款进行解释，回答客户的问题，协助起草补充协议并确认；

4、协助开发商确认客户的身份并与客户签约；

5、协助开发商制定销售、租赁方案，对代理商、广告商进   行资信调查并签订代理、广告合同；

6、协助业主办理楼宇预购、买卖；

7、协助业主审查购房过程中所签订的合同；

8、协助业主办理贷款、抵押等相关法律事务。

七、房地产并购重组

    1、接受委托，对目标公司进行尽职调查。

    2、协助开发商确定并购重组模式，起草相关法律文件，代理并购重组中的登记事务。

八、代理房屋买卖、赠与、租赁、继承、夫妻房产分割、公房承租、拆迁安置、物业管理诉讼。